แบบบ้าน

ฤกษ์สร้างบ้าน เดือนเมษายน / พ.ค./มิ.ย 2567

ที่มา https://www.ddproperty.com/

ฤกษ์มงคล เดือนเมษายน

1. วันจันทร์ที่ 1 เมษายน 2567

  • เวลา 06.14 – 17.33 น.

2. วันพุธที่ 3 เมษายน 2567

  • เวลา 06.12 – 16.36 น.

ยกเว้น ผู้ที่เกิดวันเสาร์ ไม่ควรใช้ฤกษ์นี้

3. วันพฤหัสบดีที่ 4 เมษายน 2567

  • เวลา 06.13 – 15.37 น.

4. วันศุกร์ที่ 12 เมษายน 2567

  • เวลา 06.13 – 15.37 น.

ยกเว้น ผู้ที่เกิดวันอาทิตย์ ไม่ควรใช้ฤกษ์นี้

5. วันศุกร์ที่ 19 เมษายน 2567

  • เวลา 06.03 – 09.32

6. วันเสาร์ที่ 20 เมษายน 2567

  • เวลา 06.04 – 11.53 น.

ยกเว้น ผู้ที่เกิดวันพฤหัสบดี ไม่ควรใช้ฤกษ์นี้

7. วันอาทิตย์ที่ 21 เมษายน 2567

  • เวลา 06.02 – 14.25 น.

8. วันจันทร์ที่ 22 เมษายน 2567

  • เวลา 06.03 – 16.54 น.

วันดีปี 2567 ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2567 ฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล เดือนพฤษภาคม

1. วันพุธที่ 8 พฤษภาคม 2567

  • เวลา 05.36 – 13.30 น.

2. วันพฤหัสบดีที่ 9 พฤษภาคม 2567

  • เวลา 05.54 – 12.28 น.

3. วันพฤหัสบดีที่ 16 พฤษภาคม 2567

  • เวลา 05.52 – 16.48 น.

4. วันศุกร์ที่ 17 พฤษภาคม 2567

  • เวลา 05.53 – 19.06 น.

5. วันจันทร์ที่ 27 พฤษภาคม 2567

  • เวลา 05.52 – 09.05 น.

6. วันพุธที่ 29 พฤษภาคม 2567

  • เวลา 05.52 – 07.39 น.

วันดีปี 2567 ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2567 ฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล เดือนมิถุนายน

1. วันจันทร์ที่ 3 มิถุนายน 2567

  • เวลา 05.51 – 22.54 น.

2. วันพุธที่ 5 มิถุนายน 2567

  • เวลา 05.51 – 20.27 น.

3. วันพฤหัสบดีที่ 13 มิถุนายน 2567

  • เวลา 00.07 – 05.52 น.

ยกเว้น ผู้ที่เกิดวันจันทร์ ไม่ควรใช้ฤกษ์นี้

4. วันอาทิตย์ที่ 16 มิถุนายน 2567

  • เวลา 05.53 – 07.19 น.

5. วันอาทิตย์ที่ 23 มิถุนายน 2567

  • เวลา 05.55 – 16.54 น.

6. วันจันทร์ที่ 24 มิถุนายน 2567

  • เวลา 05.54 – 16.28 น.
ความหมายของฤกษ์แต่ละแบบ
ก่อนจะไปดูฤกษ์ดีเมษายน 2567 มาดูความหมายของฤกษ์แต่ละแบบกันก่อน
ฤกษ์ หมายถึง คราวหรือเวลา ความปลอดภัยหรือความสำเร็จสมประสงค์ อำนวยความเป็นสิริมงคลแก่ผู้ประกอบการนั้น ทางโหราศาสตร์ใด้กำหนดฤกษ์ไว้ 9 ฤกษ์ แต่ฤกษ์ที่เป็นบูรณะฤกษ์ หรือฤกษ์ที่ดีเหมาะแก่งานมงคล ได้แก่
1. มหัทธโณฤกษ์ แปลว่า คนมั่งมี ผู้รุ่งเรือง เศรษฐี เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานมงคลต่าง ๆ เช่น ขึ้นบ้านใหม่, แต่งงาน, ปลูกสร้างอาคาร, ธุรกิจการเงิน, การค้าอุตสาหกรรม, เปิดห้างร้าน, ลาสิกขาบท และสะเดาะเคราะห์
2. ภูมิปาโลฤกษ์ แปลว่า ผู้รักษาแผ่นดิน เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานมงคลต่าง ๆ เช่น งานที่ต้องการความมั่นคงถาวร, งานเกี่ยวกับที่ดิน, การเกษตร, การเช่าซื้อ, ก่อสร้าง, ปลูกเรือน, ยกศาลพระภูมิ, แต่งงาน, ขึ้นบ้านใหม่, ลาสิกขาบท และเปิดอาคารห้างร้าน
3. เทวีฤกษ์ แปลว่า นางพญา ความงามหรูหรา ความมีเสน่ห์ โชคลาภ และการสมความปรารถนา เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับการเข้าหาผู้หลักผู้ใหญ่, การหมั้นหมายและสมรส, การส่งตัวเจ้าสาวและเข้าห้องหอ, การทำกิจการที่ต้องการชื่อเสียงและมีเสน่ห์, งานมีเกียรติ, งานเชิงศิลปะตกแต่งชั้นสูง, เปิดร้านค้าอัญมณีเครื่องประดับ, ร้านเสริมสวย, ตัดเย็บเสื้อผ้า, การประชาสัมพันธ์, ลาสิกขาบท, ขึ้นบ้านใหม่, ขอความรัก, งานเพื่อความสงบเรียบร้อย และงานมงคลต่าง ๆ
4. ราชาฤกษ์ แปลว่าผู้ยิ่งใหญ่ ผู้มีอำนาจวาสนา พระเจ้าแผ่นดิน เป็นฤกษ์ที่เหมาะสำหรับงานราชพิธี, งานราชการงานเมือง, งานที่ต้องการชักจูงให้ผู้อื่นดำเนินตาม, การเข้ารับตำแหน่งงาน, การแสวงหาชื่อเสียงเกียรติยศ, การเข้าหาผู้หลักผู้ใหญ่, งานมงคลสมรสที่หรูหรามีเกียรติ, ลาสิกขาบท, การขึ้นบ้านใหม่ และงานมงคลต่าง ๆ

สร้างบ้านสวย จบไว ในไอเดียของคุณเอง ออกแบบได้เอง วาดฝันได้เอง อยากได้แบบได้แค่บอกเรา
.
สร้างบ้านตามงบและตามใจคุณ ตามใจผู้อยู่เป็นหลัก สบายงบพบความพอใจ ประเมินราคาสร้างให้ท่าน ดำเนินการขออนุญาตสร้าง และลงมือสร้างจนจบโปรเจค เราทำได้และทำมาแล้ว ผลงานสร้างจริงการันตี

ปรึกษาดี ปรึกษาฟรี
083 084 9888
065 965 5888

แอดไลน์ได้ครับ
168บิลเดอร์
ยินดีรับใช้ทุกท่าน
.
ทำจริง ใส่ใจ ไม่ทิ้งงาน เราการันตี 100%
WE CAN DO & YOU CAN TRUST.
✨สนใจปรึกษาฟรี ใกล้ที่ไหนติดต่อที่นั่น
ยินดีให้ความปรึกษาท่าน นอกสถานที่
สาขา อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี
สาขา อ. ปากท่อ จ. ราชบุรี
☎ ️Phone : 083 084 9888
☎ ️Phone : 065 965 5888
✅ Line : 083 084 9888
✅ Line : 065 965 5888
🌐 Facebook Page : รับสร้างบ้านโดย 168builder
📱 Instagram : 168builder

#รับสร้างบ้าน
#รับสร้างบ้านสองชั้น
#รับสร้างบ้านราคาถูก
#รับสร้างบ้านชั้นเดียว
#รับเหมาสร้างบ้าน
#บริษัทสร้างบ้าน

4 ขั้นตอนคำนวณ BOQ ก่อนสร้างบ้าน

4 ขั้นตอนคำนวณ BOQ ก่อนสร้างบ้าน

ที่มา DDPROPERTY.com

คำนวณ BOQ อย่างไร

โดยปกติแล้วผู้ออกแบบบ้านหรือผู้รับเหมาก่อสร้างต้องคิดคำนวณ BOQ ให้คุณ แต่ถ้าเป็นงานเล็ก ๆ จากผู้รับเหมารายย่อยที่ยังไม่รู้ว่า BOQ คืออะไร หรือถ้าคุณต้องการคำนวณค่าใช้จ่ายเองเพื่อมอบหมายให้ผู้รับเหมาเสนอค่าแรงหรือตรวจเช็กความสอดคล้องกับ BOQ ของผู้รับเหมา เราก็มีขั้นตอนการคำนวณ BOQ คร่าว ๆ มาให้คุณทำเองได้ดังนี้

1. จัดหมวดหมู่งาน

การจัดหมวดหมู่งานเป็นสิ่งแรกที่ต้องทำเพื่อแยกประเภทงานก่อสร้างทั้งหมดออกเป็นกลุ่ม เช่น ถ้าคุณจะสร้างบ้านสักหลังก็ต้องมีงานเตรียมพื้นที่ งานพื้นผิว งานโครงสร้าง งานหลังคา งานฝ้าเพดาน งานผนัง งานประตูหน้าต่าง งานทาสี งานไฟฟ้า งานประปา งานสุขภัณฑ์ งานตกแต่งภายใน และงานตกแต่งภายนอก

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าคุณจะทำอะไรบ้าง หรือถ้าเป็นการปรับปรุงห้องน้ำก็อาจมีแค่งานปูพื้นและงานสุขภัณฑ์แค่ 2 กลุ่ม เป็นต้น

2. วัดขนาดพื้นที่

ควรใช้หน่วยเมตรและตารางเมตรเป็นหลักในการวัดพื้นที่ เพราะเป็นหน่วยมาตรฐานที่ใช้ซื้อขายวัสดุก่อสร้าง เช่น พื้นที่บ้านวัดได้ 135 ตารางเมตร คุณก็ระบุใน BOQ บ้านได้ว่า ต้องใช้กระเบื้องปูพื้นประมาณ 135 ตารางเมตร หรือในบ้าน 2 ชั้นที่ต้องการเดินสายไฟให้ครบทุกห้อง และวัดความยาวได้ประมาณ 300 เมตร คุณก็ต้องใช้สายไฟม้วน 50 เมตร จำนวน 6 ม้วน เป็นต้น

เรื่องที่ต้องรู้ก่อนโดนผู้รับเหมาโกง

เรื่องที่ต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน

มีเรื่องอะไรที่คุณควรรู้บ้าง เพื่อป้องกันการโดนผู้รับเหมาโกงเงินค่าวัสดุก่อสร้างบ้าน

3. สำรวจราคา

เราขอแนะนำให้คุณสำรวจราคาในร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้างขนาดใหญ่ เพราะร้านค้าเหล่านั้นมักจะมีบริการทำใบเสนอราคาตามรายการที่คุณต้องการโดยไม่ต้องเสียเวลาเช็กราคาเอง แต่ถ้าคุณไม่สะดวกหรือไม่มีเวลาเดินทาง คุณสามารถพึ่งพาร้านขายวัสดุก่อสร้างบนอินเทอร์เน็ตในการค้นหาราคาวัสดุที่ต้องการได้อย่างง่ายดายเพียงไม่กี่คลิก

4. เคาะราคาที่ต้องจ่าย

คุณสามารถคิดค่าวัสดุที่ต้องใช้ได้ง่าย ๆ ด้วยการนำ ปริมาณวัสดุ x ราคาต่อหน่วย = ราคาวัสดุที่ต้องใช้ ส่วนค่าแรงนั้นจะคิดยากกว่าพอสมควรเนื่องจากผู้รับเหมาแต่ละรายคิดค่าแรงไม่เท่ากันและไม่มีมาตรฐานตายตัว แต่คุณก็สามารถคาดคะเนได้คร่าว ๆ ดังนี้

  • งานขนาดเล็กหรืองานง่ายให้ใช้แบบราคาไม่เกิน 50 บาทต่อหน่วย
  • งานขนาดปานกลางหรืองานทั่วไปให้ใช้แบบราคาไม่เกิน 120 บาทต่อหน่วย
  • งานขนาดใหญ่หรืองานยากให้ใช้แบบราคาไม่เกิน 500–1,000 บาทต่อหน่วย

แม้ว่าคุณจะไม่มีความรู้ความเชี่ยวชาญในงานก่อสร้าง แต่ด้วยการคำนวณแบบนี้ คุณก็จะทราบค่าแรงโดยประมาณ และสามารถนำมารวมกับราคาวัสดุเพื่อหาจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายในเบื้องต้นสำหรับงานก่อสร้างได้

อย่างไรก็ดี ราคา BOQ งานก่อสร้างที่เห็นนั้นไม่ได้หมายความว่าจะเป็นราคาสุทธิที่คุณต้องจ่ายเสมอไป เพราะในระหว่างการก่อสร้างอาจมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ทำให้ค่าใช้จ่ายจริงแตกต่างจากเอกสารได้ เช่น การเปลี่ยนแปลงวัสดุ (โดยตกลงกันแล้ว) และการแก้ไขงานเมื่อพบอุปสรรคในระหว่างก่อสร้าง

นอกจากนี้ การตรวจสอบความคืบหน้าและการตรวจรับงานในแต่ละช่วงโดยยึดตามรายการวัสดุใน BOQ ยังช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างไปในตัว ทำให้ได้บ้านที่ใกล้เคียงกับสเปกที่ต้องการมากที่สุดตามรายการใน BOQ ที่ตกลงกันไว้ และป้องกันการถูกโกงค่าวัสดุก่อสร้างอีกด้วย

สร้างบ้านสวย จบไว ในไอเดียของคุณเอง ออกแบบได้เอง วาดฝันได้เอง อยากได้แบบได้แค่บอกเรา
.
สร้างบ้านตามงบและตามใจคุณ ตามใจผู้อยู่เป็นหลัก สบายงบพบความพอใจ ประเมินราคาสร้างให้ท่าน ดำเนินการขออนุญาตสร้าง และลงมือสร้างจนจบโปรเจค เราทำได้และทำมาแล้ว ผลงานสร้างจริงการันตี

ปรึกษาดี ปรึกษาฟรี
083 084 9888
065 965 5888

แอดไลน์ได้ครับ
168บิลเดอร์
ยินดีรับใช้ทุกท่าน
.
ทำจริง ใส่ใจ ไม่ทิ้งงาน เราการันตี 100%
WE CAN DO & YOU CAN TRUST.
✨สนใจปรึกษาฟรี ใกล้ที่ไหนติดต่อที่นั่น
ยินดีให้ความปรึกษาท่าน นอกสถานที่
สาขา อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี
สาขา อ. ปากท่อ จ. ราชบุรี
☎ ️Phone : 083 084 9888
☎ ️Phone : 065 965 5888
✅ Line : 083 084 9888
✅ Line : 065 965 5888
🌐 Facebook Page : รับสร้างบ้านโดย 168builder
📱 Instagram : 168builder

#รับสร้างบ้าน
#รับสร้างบ้านสองชั้น
#รับสร้างบ้านราคาถูก
#รับสร้างบ้านชั้นเดียว
#รับเหมาสร้างบ้าน
#บริษัทสร้างบ้าน

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน

ที่มา ช่องยูทูบ GURU LIVING

Download ตารางผ่อนบ้าน : https://drive.google.com/file/d/1Pcu_… บ้านหลังนี้ผ่อนต่อเดือนเท่าไร? ซื้อบ้านราคาเท่านี้ต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาท คงเป็นคำถามแรกๆที่ทุกๆคนที่อยากจะซื้อบ้านอยากรู้กันใช่ไหมครับว่าตกลงบ้านที่เราจะซื้อเนี่ยถ้าเราผ่อนธนาคารแล้ว เราจะต้องมีภาระส่งธนาคารเดือนละกี่บาท

วันนี้ผมจะมาอธิบายวิธีการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ทุกๆคนสามารถลองเอาไปคำนวณได้เองเลยครับ และนอกเหนือไปกว่านั้นนะครับวันนี้ผมจะมาสอนวิธีดูด้วยครับว่า เงินค่าบ้านแต่งวดที่เราส่งธนาคารไปมันไปตัดในส่วนของเงินต้นเท่าไร และ เราจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเท่าไรกันแน่

ก่อนอื่นที่จะไปคำนวณเงินผ่อนบ้าน ผมขออธิบายรูปแบของการคิดดอกเบี้ยบ้านให้เพื่อนๆที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ รูปแบบการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะมีการคิดแบบที่เรียกว่า “ลดต้นลดดอก” (Effective Rate)

การคิดแบบลดต้นลดดอกถ้าพูดกันแบบภาษาที่เข้าใจง่ายก็คือ ดอกเบี้ยรวมที่เราต้องจ่ายจะคิดจากเงินต้นคงเหลือครับ เงินต้นเยอะ ดอกเบี้ยก็จ่ายเยอะ ผ่อนจนเหลือต้นน้อย ดอกเบี้ยก็น้อยตาม ซึ่งการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี่เองแหละครับเป็นข้อดีมากๆ

สำหรับการผ่อนบ้านหรือคอนโดไม่้หมือนกับการผ่อนรถที่จะมีการคิดดอกเบี้ยคงที่ คือต่อให้ผ่อนจนเหลือต้นน้อยล้วดอกเบี้ยก็ยัง Fix คงที่อยู่ดีครับ คำนวณเงินผ่อนบ้าน มาครับมาเริ่มจากการคำนวณ “เงินผ่อนบ้าน” กันครับก่อนอื่นเลยวันนี้

ผมจะขอใช้โปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนสำเร็จรูปจาก website www.ddproperty.com ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม Market Place อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ของประเทศไทยนะครับคือใน website เขาจะมีให้เรากรอกคำนวณได้เลยครับ

กดที่ Link https://bit.ly/3ifSiS8 จากนั้นหน้าที่ของเราคือกรอกข้อมูลของบ้านที่เราจะซื้อและเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยต่างๆเพียงแค่ 3 ช่องเท่านั้นครับ
1.จำนวนเงินที่ต้องการกู้ กรอกราคาบ้านเราไปเลยคับ
2.อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) อันนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาเงินกู้ของเราครับ ผมแนะนำว่าช่องนี้ใส่เป็น 6% ไปนะครับ
3.ระบุระยะเวลากู้ เรากู้กี่ปีก็กรอกไปครับโดยส่วนมากใช้เป็น 30 ปีก็ได้ครับ แค่เรากรอกข้อมูลทั้ง 3 ตัวนี้ครบระบบก็จะคำนวณเงินผ่อนบ้านออกมาให้เราแล้วครับ สะดวกมากๆ ซึ่งผมลองกดเล่นๆออกมาให้ทุกคนดูนะครับ

ถ้าในเงื่อนไขว่าเราคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% และระยะเวลาผ่อน 30 ปี กู้บ้าน 1 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 5,995.51 บาท กู้บ้าน 2 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 11,991.01 บาท กู้บ้าน 3 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 17,986.52 บาท กู้บ้าน 4 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 23,982.02 บาท กู้บ้าน 5 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 29,977.5 บาท นี่เป็นตัวเลขที่คำนวณออกมาได้ครับ

ซึ่งค่าที่ได้ผมต้องบอกว่าจะใกล้เคียงกับเงินจริงที่เราต้องผ่อนมากๆครับ เพื่อนๆของเข้าไปใช้งานกันได้นะครับใช้งานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายครับ ทำไมบางธนาคารถึงผ่อนต่ำมากๆ

ผมดักคอไว้ก่อนเลยนะครับว่า อาจจะมีเพื่อนๆหลายคนที่เคยไปกู้ซื้อบ้านกับบางธนาคารมา พอมาเจอการคำนวณแบบที่เรากำลังคุยกันอยู่ในบทความนี้ก็บอกว่า สูตรคำนวณมั่ว ฉันไปกู้ธนาคารมา ยอดเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 3,000 กว่าบาทเอง

ตรงนี้ผมอยากจะบอกว่าใช่ครับ เพราะบางธนาคารอัตราดอกเบี้ยปีแรกถูกมากและเขาอยากจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับลูกค้าโดยการลดเงินผ่อนในช่วงปีแรกๆลงมาให้มันถูกครับ แต่สิ่งที่ผมอยากจะบอกก็คือ บ้านเราผ่อนกัน 30 ปีนะครับ

ใช่ครับปีแรกๆเราอาจจะผ่อนด้วยเงินที่ไม่เยอะแล้วปีถัดๆไปหละครับ นั่นเป็นเหตุผลที่เวลา คำนวณเงินผ่อนบ้านทุกครั้ง อัตราดอกเบี้ย ที่ผมจะแนะนำให้เพื่อนๆกรอกลงไปจะเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดออายุสัญญาครับ ไม่อยากให้ใส่ดอกเบี้ยในช่วงปีแรกๆซึ่งแน่นอนว่ามันถูกครับ พอใส่ดอกเบี้ยน้อยเงินที่เราคำนวณออกมามันก็จะน้อยตาม ซึ่งถ้าเราเชื่อในตัวเลขนั้นและวางแผนตามนั้นมันอาจจะทำให้การคำนวณของเราคลาดเคลื่อนไปได้ครับอันนี้ต้องระมัดระวังให้ดีๆเลยครับ ดังนั้นย้ำอีกทีนะครับเวลาคำนวณเงินผ่อนบ้านเพื่อที่จะวางแผนการเงิน ให้ใส่ดอกเบี้ยที่สูงไว้นิดนึงเพื่อเป็น Safety Factor เผื่อความปลอดภัยให้เรานะครับ 6-7% กำลังดีเลยครับ รู้เงินผ่อนบ้านไปทำไม? การที่เราทราบเงินที่เราทราบจำนวนเงินที่เราต้องผ่อนธนาคารก่อนที่เราจะซื้อบ้านแบบนี้ช่วยอะไรเราทราบไหมครับ มันจะช่วยให้เราสามารถเตรียมตัว และ วางแผนการเงินได้อย่างถูกต้องก่อนที่เราจะซื้อบ้านไงหละครับ สมมุติว่าเราคำนวณได้ออกมาว่าบ้านราคา 2 ล้านบาทต้องผ่อนธนาคารเดือนละประมาน 12,000 คำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนเลยคือ วันนี้เราสามารถหาเงิน 12,000 มาส่งบ้านที่เรากำลังอยากได้ทุกๆเดือนจริงหรือเปล่า หรือ เงินเท่านี้มันสร้างรายจ่ายที่หนักเกินไปให้กับเราหรือเปล่า ผมคิดว่าเรื่องนี้เป็นประเด็นที่สำคัญมากๆนะครับที่พวกเราทุกคนจำเป็นอย่างมากที่จะต้องคิดคำนวณเงินผ่อนบ้านเบื้องต้นเองให้เป็นก่อน เพื่อที่จะเอาไปใช้วางแผนในการซื้อบ้านได้อย่างถูกต้องครับ #ผ่อนบ้าน #เงินผ่อนบ้าน #คำนวนเงินผ่อนบ้าน #ตารางผ่อนบ้าน #guruliving #อสังหาริมทรัพย์

สร้างบ้านสวย จบไว ในไอเดียของคุณเอง ออกแบบได้เอง วาดฝันได้เอง อยากได้แบบได้แค่บอกเรา
.
สร้างบ้านตามงบและตามใจคุณ ตามใจผู้อยู่เป็นหลัก สบายงบพบความพอใจ ประเมินราคาสร้างให้ท่าน ดำเนินการขออนุญาตสร้าง และลงมือสร้างจนจบโปรเจค เราทำได้และทำมาแล้ว ผลงานสร้างจริงการันตี

ปรึกษาดี ปรึกษาฟรี
083 084 9888
065 965 5888

แอดไลน์ได้ครับ
168บิลเดอร์
ยินดีรับใช้ทุกท่าน
.
ทำจริง ใส่ใจ ไม่ทิ้งงาน เราการันตี 100%
WE CAN DO & YOU CAN TRUST.
✨สนใจปรึกษาฟรี ใกล้ที่ไหนติดต่อที่นั่น
ยินดีให้ความปรึกษาท่าน นอกสถานที่
สาขา อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี
สาขา อ. ปากท่อ จ. ราชบุรี
☎ ️Phone : 083 084 9888
☎ ️Phone : 065 965 5888
✅ Line : 083 084 9888
✅ Line : 065 965 5888
🌐 Facebook Page : รับสร้างบ้านโดย 168builder
📱 Instagram : 168builder

#รับสร้างบ้าน
#รับสร้างบ้านสองชั้น
#รับสร้างบ้านราคาถูก
#รับสร้างบ้านชั้นเดียว
#รับเหมาสร้างบ้าน
#บริษัทสร้างบ้าน

ผ่อนบ้านยังไงให้หมดเร็ว

ผ่อนบ้านยังไงให้หมดเร็ว

สร้างบ้านสวย จบไว ในไอเดียของคุณเอง ออกแบบได้เอง วาดฝันได้เอง อยากได้แบบได้แค่บอกเรา
.
สร้างบ้านตามงบและตามใจคุณ ตามใจผู้อยู่เป็นหลัก สบายงบพบความพอใจ ประเมินราคาสร้างให้ท่าน ดำเนินการขออนุญาตสร้าง และลงมือสร้างจนจบโปรเจค เราทำได้และทำมาแล้ว ผลงานสร้างจริงการันตี

ปรึกษาดี ปรึกษาฟรี
083 084 9888
065 965 5888

แอดไลน์ได้ครับ
168บิลเดอร์
ยินดีรับใช้ทุกท่าน
.
ทำจริง ใส่ใจ ไม่ทิ้งงาน เราการันตี 100%
WE CAN DO & YOU CAN TRUST.
✨สนใจปรึกษาฟรี ใกล้ที่ไหนติดต่อที่นั่น
ยินดีให้ความปรึกษาท่าน นอกสถานที่
สาขา อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี
สาขา อ. ปากท่อ จ. ราชบุรี
☎ ️Phone : 083 084 9888
☎ ️Phone : 065 965 5888
✅ Line : 083 084 9888
✅ Line : 065 965 5888
🌐 Facebook Page : รับสร้างบ้านโดย 168builder
📱 Instagram : 168builder

#รับสร้างบ้าน
#รับสร้างบ้านสองชั้น
#รับสร้างบ้านราคาถูก
#รับสร้างบ้านชั้นเดียว
#รับเหมาสร้างบ้าน
#บริษัทสร้างบ้าน

คำนวณเงินค่าผ่อนต่อเดือนและรายได้ขั้นต่ำต่อเดือน

คำนวณหาวงเงินกู้ที่สามารถกู้ได้ /  คำนวณเงินค่าผ่อนต่อเดือนและรายได้ขั้นต่ำต่อเดือน /  คำนวณหาระยะเวลากู้ และวงเงินกู้

คำนวณหาวงเงินกู้ที่สามารถกู้ได้
คำนวณหาวงเงินกู้ที่สามารถกู้ได้

[ CLICK ]

หมายเหตุ

อัตราหนี้สินต่อรายได้

แสดงยอดชำระสินเชื่อบ้านต่อเดือนของคุณ โดยการคำนวณจะประกอบด้วยปัจจัยสำคัญ คือ ราคาบ้าน และ วงเงินกู้สินเชื่อบ้านของคุณ ซึ่งคุณสามารถปรับเปลี่ยนค่าต่างๆในการคำนวณเพื่อให้ได้ผลที่แม่นยำกับกรณีการกู้สินเชื่อของคุณได้

รายได้ต่อเดือน

รายได้ต่อเดือน คือ ผลรวมของรายได้ทั้งหมดของคุณใน 1 ปีหารด้วย 12 เพื่อเฉลี่ยเป็นรายได้ต่อเดือน ซึ่งรายได้เหล่านี้ได้แก่ รายได้ก่อนจ่ายภาษี ค่าคอมมิชชั่น เงินโบนัส ค่าOT เงินทิป รายได้จากค่าเช่า รายได้จากการลงทุนในหุ้นกู้/พันธบัตร รายได้เงินปันผล เงินบำนาญ และรายได้อื่นๆ เป็นต้น

จำนวนวงเงินกู้

จำนวนเงินกู้ คือ จำนวนเงินกู้สินเชื่อบ้าน (ส่วนเงินต้น) ที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ ที่ผู้กู้จะต้องชำระคืนให้แก่ผู้ให้กู้

ระยะเวลากู้

ระยะเวลากู้ (ปี) ซึ่งระบุในสัญญาเงินกู้ เช่น 30 ปี 20 ปี หรือ 15 ปี เป็นต้น

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านต่อปี ที่คุณจะต้องจ่ายตลอดอายุสัญญา

หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยที่นำมาใช้คำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละสถาบันการเงินในที่นี้ เป็นอัตราดอกเบี้ยชนิด MLR หรือ MRR ที่แต่ละธนาคารใช้ โดยยังไม่ได้ใช้ส่วนลดเพิ่มเติมของแต่ละ Package แต่อย่างใด

ยื่นกู้ ขอสินเชื่อใช้เอกสารอะไรบ้าง

ยื่นกู้ ขอสินเชื่อสร้างบ้าน ใช้เอกสารอะไรบ้าง

สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์
สินเชื่อบ้านธนาคารไทยพาณิชย์

เอกสารยืนยันตัวตน

  1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หนังสือเดินทาง หรือสำเนาบัตรข้าราชการ หรือ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ
  2. สำเนาทะเบียนบ้าน
  3. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
  4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

 

เอกสารหลักประกัน

  1. สำเนาเอกสารกรรมสิทธ์ (สำเนาโฉนด หน้า/หลัง) กรณีขอสินเชื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินปลอดภาระของตนเอง
  2. ใบอนุญาตก่อสร้าง (ผู้ขออนุญาตก่อสร้างต้องเป็นผู้เดียวกับผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเท่านั้น)
  3. แบบก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต และรายการวัสดุ (BOQ)
  4. สำเนาสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างบ้าน
  5. สัญญาซื้อ-ขายที่ดิน (กรณีกู้ซื้อที่ดิน)

 

เอกสารยืนยันรายได้

ผู้มีรายได้ประจำ

  1. หนังสือรับรองเงินเดือนหรือรายได้ และสลิปเงินเดือน
  2. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้มีธุรกิจส่วนตัว

  1. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
  2. ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป
  3. สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
  4. หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภงด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย, ใบเสร็จซื้อ-ใบเสร็จขายสินค้า

ผู้มีอาชีพอิสระ

  1. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
  2. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)

 

สมัครสินเชื่อสร้างบ้านกับ SCB คลิกด้านล่าง

https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/home-builder/apply-form.html

เตรียมของยกเสาเอกเสาโท ใช้อะไรบ้าง

เตรียมของยกเสาเอกเสาโท ใช้อะไรบ้าง

  • โต๊ะหมู่บูชา 1 ชุด พร้อมเครื่องสักการะ (ขันธ์ 5) แจกันดอกไม้
  • จตุปัจจัยไทยธรรมถวายพระ 1 ชุด (กรณีนิมนต์พระมาประพรมน้ำมนต์ที่หลุมและเจริญชัยมงคลคาถา)
  • สายสิญจน์ 1 ม้วน ความยาวประมาณ 100 เมตร
  • ผ้าสามสี2 ชุด กรณีมีเสาเอกเสาโท ก็ใช้เป็น 4 ชุด (ความยาวประมาณ 1.2 เมตรขึ้นไป)
  • แผ่นทอง นาก เงิน อย่างละ 2 แผ่น
  • เงินเหรียญสำหรับโปรยลงหลุมเสาเอก-โท หลุมละ 9, 19, 39, 59, 79, 99 เหรียญ (แล้วแต่สะดวก)
  • หน่ออ้อย 1 หน่อ, หน่อกล้วย 1 หน่อ, ใบคูน 1 กำมือ แบ่งเป็น 2 ชุด, ใบยอ 1 กำมือ แบ่งเป็น 2 ชุด, ไทร ดักเงินดักทอง, กวัก กวักเงินกวักทอง
  • ข้าวตอกผสมดอกไม้ 1 ถาดใหญ่
  • น้ำมนต์ 1 ขัน (ที่พรมน้ำมนต์/เทียนทำน้ำมนต์)
  • ผลไม้มงคล 9 ชนิด (กล้วย, ขนุน, สับปะรด, มะพร้าว, แอปเปิล, องุ่น, ชมพู่, มะขาม, ส้ม)

– ไม้ราชพฤกษ์ ให้อำนาจบารมี ความก้าวหน้ายิ่งใหญ่ มีวาสนาดี
– ไม้ขนุน มีคนคอยให้ความเกื้อหนุน ทำสิ่งใดก็สำเร็จลุล่วง
– ไม้ชัยพฤกษ์ มองเห็นชัยชนะ ทำดีมีโชคแห่งความสำเร็จ
– ไม้ทองหลาง ช่วยเรื่องเงินทองให้สมบูรณ์พูนสุข
– ไม้ไผ่สีสุก ให้ความร่มเย็น ความสุขกับทุกคนในบ้าน
– ไม้ทรงบาดาล มีความแข็งแรง มั่นคง ไม่ล้มลงง่ายๆ เมื่อเจออุปสรรค
– ไม้สัก การมีศักดิ์ศรี มีผู้คนยกย่องให้เกียรติ
– ไม้พะยูง ช่วยพยุงค้ำจุนให้ทุกคนในบ้านมีฐานะดี
– ไม้กันเกรา หยุดปัญหา อุปสรรคต่างๆ ที่จะเข้ามาในบ้าน เสริมความมั่นคงให้กับครอบครัว
– ***โดยไม้มงคลทั้งหมดนี้จำเป็นต้องใช้งานอย่างครบถ้วน ไม่ควรขาดชนิดใดเป็นอันขาด จะทำให้มีสิริมงคลและเรื่องดีๆ เกิดกับบ้าน

ที่มา https://hba-th.org/%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89/pillar-auspicious