หมวดหมู่: ไม่มีหมวดหมู่

6ขั้นตอนการสร้างบ้าน 2 ชั้น แบบเข้าใจง่ายๆ

เรียบเรียงขั้นตอนการสร้างบ้าน 2 ชั้น

การสร้างบ้าน 2 ชั้น เป็นความฝันของหลายคน ด้วยพื้นที่ที่กว้างขวาง ฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ แต่การจะสร้างบ้าน 2 ชั้นให้สำเร็จลุล่วง จำเป็นต้องมีการวางแผน เตรียมตัว และดำเนินการอย่างเป็นขั้นตอน บทความนี้ จะพาทุกท่านไปรู้จักกับขั้นตอนการสร้างบ้าน 2 ชั้น คร่าวๆ ดังนี้

1. เตรียมความพร้อม

  • กำหนดงบประมาณ: กำหนดวงเงินที่ใช้ในการสร้างบ้าน แบ่งสัดส่วนค่าใช้จ่ายแต่ละประเภท
  • หาข้อมูล: ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับแบบบ้าน วัสดุ ก่อสร้าง ผู้รับเหมา
  • ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ปรึกษาวิศวกร สถาปนิก เพื่อออกแบบบ้าน เขียนแบบ
  • ขอใบอนุญาต: ยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

2. เตรียมพื้นที่

  • ปรับพื้นที่: ปรับพื้นที่ให้เสมอกัน ขุดดิน เตรียมหน้าดิน
  • ตีเสาเข็ม: ตีเสาเข็มเพื่อรองรับน้ำหนักของบ้าน
  • เทฐานราก: เทฐานรากให้แข็งแรง มั่นคง

3. โครงสร้าง

  • ก่อผนัง: ก่อผนังชั้นล่างและชั้นบน
  • หล่อคาน: หล่อคานชั้นล่างและชั้นบน
  • ขึ้นโครงหลังคา: ขึ้นโครงหลังคา มุงหลังคา

4. งานระบบ

  • ระบบไฟฟ้า: เดินสายไฟ ติดตั้งปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ
  • ระบบประปา: เดินท่อประปา ติดตั้งสุขภัณฑ์
  • ระบบปรับอากาศ: ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

5. งานตกแต่ง

  • ฉาบผนัง: ฉาบผนัง ทาสี
  • ปูกระเบื้อง: ปูกระเบื้องพื้นและผนัง
  • ติดตั้งประตู-หน้าต่าง: ติดตั้งประตู-หน้าต่าง
  • งานอื่นๆ: ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า

6. ตรวจสอบและรับงาน

  • ตรวจสอบงาน: ตรวจสอบความเรียบร้อยของงาน
  • รับงาน: รับงานจากผู้รับเหมา

หมายเหตุ: ขั้นตอนข้างต้นเป็นเพียงภาพรวมคร่าวๆ รายละเอียดและระยะเวลาในการก่อสร้างอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับขนาด ความซับซ้อนของแบบบ้าน วัสดุที่ใช้ และปัจจัยอื่นๆ

คำแนะนำเพิ่มเติม

  • เลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือ มีผลงานเป็นที่ประจักษ์
  • ควบคุมการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด ตรวจสอบคุณภาพงานเป็นประจำ
  • เผื่อเวลาสำหรับการก่อสร้างให้มากกว่าที่กำหนดไว้
  • เตรียมเอกสารและหลักฐานต่างๆ ให้พร้อม

การสร้างบ้าน 2 ชั้น เป็นการลงทุนครั้งใหญ่ จำเป็นต้องมีการวางแผน เตรียมตัว และดำเนินการอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงตามความต้องการ และอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย

ประตู บันได ฝ้าหลุม ห้องครัว ห้องน้ำ และ ทุกส่วนของบ้าน Design ได้ด้วยตัวคุณเอง
บ้านคุณ ต้องตอบโจทย์ความเป็นอยู่ในแบบคุณให้ได้มากที่สุด

ฟังคนอื่นมาเยอะ แต่ใช้ได้ไม่จริง … อย่าฟัง
ดูคนอื่นมาเยอะ แต่ไม่เข้ากับเรา … ตัดออก
Be own your style ……

เรารับฟัง และพร้อมเนรมิตให้
Contact us 083 084 9888
168Builder TEAM

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน

แจกตารางผ่อนบ้าน+คำนวณดอกเบี้ย พร้อมสอนใช้งาน

ที่มา ช่องยูทูบ GURU LIVING

Download ตารางผ่อนบ้าน : https://drive.google.com/file/d/1Pcu_… บ้านหลังนี้ผ่อนต่อเดือนเท่าไร? ซื้อบ้านราคาเท่านี้ต้องผ่อนธนาคารเดือนละกี่บาท คงเป็นคำถามแรกๆที่ทุกๆคนที่อยากจะซื้อบ้านอยากรู้กันใช่ไหมครับว่าตกลงบ้านที่เราจะซื้อเนี่ยถ้าเราผ่อนธนาคารแล้ว เราจะต้องมีภาระส่งธนาคารเดือนละกี่บาท

วันนี้ผมจะมาอธิบายวิธีการคำนวณเงินผ่อนบ้านที่ทุกๆคนสามารถลองเอาไปคำนวณได้เองเลยครับ และนอกเหนือไปกว่านั้นนะครับวันนี้ผมจะมาสอนวิธีดูด้วยครับว่า เงินค่าบ้านแต่งวดที่เราส่งธนาคารไปมันไปตัดในส่วนของเงินต้นเท่าไร และ เราจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารเท่าไรกันแน่

ก่อนอื่นที่จะไปคำนวณเงินผ่อนบ้าน ผมขออธิบายรูปแบของการคิดดอกเบี้ยบ้านให้เพื่อนๆที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ รูปแบบการคิดดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะมีการคิดแบบที่เรียกว่า “ลดต้นลดดอก” (Effective Rate)

การคิดแบบลดต้นลดดอกถ้าพูดกันแบบภาษาที่เข้าใจง่ายก็คือ ดอกเบี้ยรวมที่เราต้องจ่ายจะคิดจากเงินต้นคงเหลือครับ เงินต้นเยอะ ดอกเบี้ยก็จ่ายเยอะ ผ่อนจนเหลือต้นน้อย ดอกเบี้ยก็น้อยตาม ซึ่งการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกนี่เองแหละครับเป็นข้อดีมากๆ

สำหรับการผ่อนบ้านหรือคอนโดไม่้หมือนกับการผ่อนรถที่จะมีการคิดดอกเบี้ยคงที่ คือต่อให้ผ่อนจนเหลือต้นน้อยล้วดอกเบี้ยก็ยัง Fix คงที่อยู่ดีครับ คำนวณเงินผ่อนบ้าน มาครับมาเริ่มจากการคำนวณ “เงินผ่อนบ้าน” กันครับก่อนอื่นเลยวันนี้

ผมจะขอใช้โปรแกรมการคำนวณเงินผ่อนสำเร็จรูปจาก website www.ddproperty.com ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม Market Place อสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่ของประเทศไทยนะครับคือใน website เขาจะมีให้เรากรอกคำนวณได้เลยครับ

กดที่ Link https://bit.ly/3ifSiS8 จากนั้นหน้าที่ของเราคือกรอกข้อมูลของบ้านที่เราจะซื้อและเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยต่างๆเพียงแค่ 3 ช่องเท่านั้นครับ
1.จำนวนเงินที่ต้องการกู้ กรอกราคาบ้านเราไปเลยคับ
2.อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%) อันนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดอายุสัญญาเงินกู้ของเราครับ ผมแนะนำว่าช่องนี้ใส่เป็น 6% ไปนะครับ
3.ระบุระยะเวลากู้ เรากู้กี่ปีก็กรอกไปครับโดยส่วนมากใช้เป็น 30 ปีก็ได้ครับ แค่เรากรอกข้อมูลทั้ง 3 ตัวนี้ครบระบบก็จะคำนวณเงินผ่อนบ้านออกมาให้เราแล้วครับ สะดวกมากๆ ซึ่งผมลองกดเล่นๆออกมาให้ทุกคนดูนะครับ

ถ้าในเงื่อนไขว่าเราคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยทั้งสัญญา 6% และระยะเวลาผ่อน 30 ปี กู้บ้าน 1 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 5,995.51 บาท กู้บ้าน 2 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 11,991.01 บาท กู้บ้าน 3 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 17,986.52 บาท กู้บ้าน 4 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 23,982.02 บาท กู้บ้าน 5 ล้าน ผ่อนธนาคารเดือนละ 29,977.5 บาท นี่เป็นตัวเลขที่คำนวณออกมาได้ครับ

ซึ่งค่าที่ได้ผมต้องบอกว่าจะใกล้เคียงกับเงินจริงที่เราต้องผ่อนมากๆครับ เพื่อนๆของเข้าไปใช้งานกันได้นะครับใช้งานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายครับ ทำไมบางธนาคารถึงผ่อนต่ำมากๆ

ผมดักคอไว้ก่อนเลยนะครับว่า อาจจะมีเพื่อนๆหลายคนที่เคยไปกู้ซื้อบ้านกับบางธนาคารมา พอมาเจอการคำนวณแบบที่เรากำลังคุยกันอยู่ในบทความนี้ก็บอกว่า สูตรคำนวณมั่ว ฉันไปกู้ธนาคารมา ยอดเงิน 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 3,000 กว่าบาทเอง

ตรงนี้ผมอยากจะบอกว่าใช่ครับ เพราะบางธนาคารอัตราดอกเบี้ยปีแรกถูกมากและเขาอยากจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับลูกค้าโดยการลดเงินผ่อนในช่วงปีแรกๆลงมาให้มันถูกครับ แต่สิ่งที่ผมอยากจะบอกก็คือ บ้านเราผ่อนกัน 30 ปีนะครับ

ใช่ครับปีแรกๆเราอาจจะผ่อนด้วยเงินที่ไม่เยอะแล้วปีถัดๆไปหละครับ นั่นเป็นเหตุผลที่เวลา คำนวณเงินผ่อนบ้านทุกครั้ง อัตราดอกเบี้ย ที่ผมจะแนะนำให้เพื่อนๆกรอกลงไปจะเป็นดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดออายุสัญญาครับ ไม่อยากให้ใส่ดอกเบี้ยในช่วงปีแรกๆซึ่งแน่นอนว่ามันถูกครับ พอใส่ดอกเบี้ยน้อยเงินที่เราคำนวณออกมามันก็จะน้อยตาม ซึ่งถ้าเราเชื่อในตัวเลขนั้นและวางแผนตามนั้นมันอาจจะทำให้การคำนวณของเราคลาดเคลื่อนไปได้ครับอันนี้ต้องระมัดระวังให้ดีๆเลยครับ ดังนั้นย้ำอีกทีนะครับเวลาคำนวณเงินผ่อนบ้านเพื่อที่จะวางแผนการเงิน ให้ใส่ดอกเบี้ยที่สูงไว้นิดนึงเพื่อเป็น Safety Factor เผื่อความปลอดภัยให้เรานะครับ 6-7% กำลังดีเลยครับ รู้เงินผ่อนบ้านไปทำไม? การที่เราทราบเงินที่เราทราบจำนวนเงินที่เราต้องผ่อนธนาคารก่อนที่เราจะซื้อบ้านแบบนี้ช่วยอะไรเราทราบไหมครับ มันจะช่วยให้เราสามารถเตรียมตัว และ วางแผนการเงินได้อย่างถูกต้องก่อนที่เราจะซื้อบ้านไงหละครับ สมมุติว่าเราคำนวณได้ออกมาว่าบ้านราคา 2 ล้านบาทต้องผ่อนธนาคารเดือนละประมาน 12,000 คำถามที่ต้องถามตัวเองก่อนเลยคือ วันนี้เราสามารถหาเงิน 12,000 มาส่งบ้านที่เรากำลังอยากได้ทุกๆเดือนจริงหรือเปล่า หรือ เงินเท่านี้มันสร้างรายจ่ายที่หนักเกินไปให้กับเราหรือเปล่า ผมคิดว่าเรื่องนี้เป็นประเด็นที่สำคัญมากๆนะครับที่พวกเราทุกคนจำเป็นอย่างมากที่จะต้องคิดคำนวณเงินผ่อนบ้านเบื้องต้นเองให้เป็นก่อน เพื่อที่จะเอาไปใช้วางแผนในการซื้อบ้านได้อย่างถูกต้องครับ #ผ่อนบ้าน #เงินผ่อนบ้าน #คำนวนเงินผ่อนบ้าน #ตารางผ่อนบ้าน #guruliving #อสังหาริมทรัพย์

สร้างบ้านสวย จบไว ในไอเดียของคุณเอง ออกแบบได้เอง วาดฝันได้เอง อยากได้แบบได้แค่บอกเรา
.
สร้างบ้านตามงบและตามใจคุณ ตามใจผู้อยู่เป็นหลัก สบายงบพบความพอใจ ประเมินราคาสร้างให้ท่าน ดำเนินการขออนุญาตสร้าง และลงมือสร้างจนจบโปรเจค เราทำได้และทำมาแล้ว ผลงานสร้างจริงการันตี

ปรึกษาดี ปรึกษาฟรี
083 084 9888
065 965 5888

แอดไลน์ได้ครับ
168บิลเดอร์
ยินดีรับใช้ทุกท่าน
.
ทำจริง ใส่ใจ ไม่ทิ้งงาน เราการันตี 100%
WE CAN DO & YOU CAN TRUST.
✨สนใจปรึกษาฟรี ใกล้ที่ไหนติดต่อที่นั่น
ยินดีให้ความปรึกษาท่าน นอกสถานที่
สาขา อ.บางใหญ่ จ. นนทบุรี
สาขา อ. ปากท่อ จ. ราชบุรี
☎ ️Phone : 083 084 9888
☎ ️Phone : 065 965 5888
✅ Line : 083 084 9888
✅ Line : 065 965 5888
🌐 Facebook Page : รับสร้างบ้านโดย 168builder
📱 Instagram : 168builder

#รับสร้างบ้าน
#รับสร้างบ้านสองชั้น
#รับสร้างบ้านราคาถูก
#รับสร้างบ้านชั้นเดียว
#รับเหมาสร้างบ้าน
#บริษัทสร้างบ้าน